Шестой шаг предполагает обсуждение цены и условий сделки. Этот шаг во многом определит успех всей предстоящей сделки.Подойдите серьёзно к обсуждению как стоимости самих объектов недвижимости, так и к распределению затрат на подготовку и регистрацию сделки. Так же поинтересуйтесь, нет ли задолженностей по оплате коммунальных платежей, электроэнергии и телефона в приобретаемом жилье.
Следующее, что вам надо определить, это кто несёт расходы по подготовке и регистрации сделки. Данные расходы включают в себя как стоимость получения документов, необходимых для регистрации сделки, так и стоимость регистрационных действий. Зачастую бывает так, что для подготовки к продаже жилья необходимы весьма серьёзные финансовые вложения.
К расходам, связанным с регистрацией сделки в Государственной регистрационной палате, относится госпошлина в размере:
1. При регистрации прав собственности на приватизируемое жильё:
— 200 рублей на каждого собственника при регистрации в течение 10 дней;
— 100 рублей на каждого собственника при регистрации в течение 30 дней.
2. При регистрации права собственности на кооперативную квартиру:
— 300 рублей за регистрацию сделки и на каждого собственника при регистрации в течение 10 дней;
— 200 рублей за регистрацию сделки и на каждого собственника при регистрации в течение 30 дней.
3. При регистрации сделок по отчуждению объектов недвижимости:
— 300 рублей за регистрацию сделки и на каждого собственника при регистрации в течение 10 дней;
— 200 рублей за регистрацию сделки и на каждого собственника при регистрации в течение 30 дней.
Практика показывает, что обычно за документы, которые необходимо предоставить для регистрации сделки платит продавец жилья, который также оплачивает и расходы на регистрацию самой сделки. А покупатель жилья оплачивает расходы на регистрацию прав всех новых собственников. Хотя, конечно, вы можете договориться оплачивать расходы и любым другим образом.
