Рынок недвижимости богатый несколькими типами компаний, каждая из которых продвигает свою собственную стратегию. Например, девелоперы, главным делом которых загородное жилье. Надо сказать, что такие компании есть далеко не в каждом регионе.
Если регион богат, то в нем и компаний, производящих строительство загородных поселков большое количество. Даже, несмотря на стремительный рост популярности владения индивидуальным домом, время экспозиции индивидуальных домов гораздо выше, чем, например, время экспозиции жилья в многоквартирных домах.
Девелоперы поставлены в такие условия, что им приходится вкладывать деньги не только в сооружение домов. Очень важна инженерная инфраструктура, куда также приходится вкладывать большие финансовые средства. Если этого не делать, то дома без конкурентоспособности. Сегодня человек уже думает — куплю дом, где работает водоснабжение, имеется водоотведения, проведено электричество и так далее. Если всего этого не будет, то потенциальный покупатель даже не заметит такой проект.
Итак, чтобы вести строительство загородных поселков, нужно обязательно иметь оборотные средства. Позже, когда у компании появится репутация надежного застройщика, денег потребуется намного меньше, так как покупатели будут доверять компании в самом начале строительства, причем в самом начале всегда предлагается самая низкая цена домовладений.
Часть девелоперов все свои усилия сосредотачиваются на работе в конкретном географическом направлении. Например, московская компания имеет возможность возводить коттеджные поселки в районе Симферопольского шоссе. В принципе, это очень удобно москвичам, которые, при покупке дома, сразу же определяются с направлением. Потенциальные покупатели возможно, долгое время будут знакомиться с вариантами варианты. И если в этот период они будут постоянно сталкиваться с предложениями от одной и той же компании, то наверняка они запомнят ее название, и, естественно, что к ней появится некоторый кредит доверия.
