Технический план необходим во время заключения сделки купли-продажи, а также при решении сделать перепланировку. Причем объемы проводимых работ не учитываются, так как даже при незначительных корректировках в квартире может существенно измениться соотношение жилой и нежилой площади, и все подобные сведения должны быть занесены в данный документ. В данном случае крайне важно соблюдать определенные правила. В обратном случае в будущем могут возникнуть проблемы.
Для каких объектов потребуется составить план
Любой недвижимости потребуется технический план, то есть составлять его нужно для квартиры, производственного помещения, офиса, дома, гаража, склада, а также для прочих построек. При этом оформить данный документ можно не только на уже готовый объект, но и находящийся на этапе строительства. Он имеет текстовую часть, в которой отображена информация по помещению, а также данные владельца участка и инженера, который провел процедуру. А также есть графический раздел, содержащий технический план, где указаны такие пункты: расположение объекта, количество этажей, площадь комнат.
Стоимость составления документа
В России технический план должен быть составлен строго по определенным правилам. Следует отметить, что нет единой стоимости на данную услугу. Из-за этого цены в разных бюро могут отличаться. Так, оформление квартиры стартует от 10000 рублей, нежилого помещения – от 25000. Стоимость будет зависеть также от площади объекта и скорости выполнения работы. У специалистов этой области составление плана не отбирает много времени, так как в бюро ее делают достаточно часто. Но если вы решили обратиться за помощью к самостоятельно работающему инженеру, тогда рекомендуется убедиться в наличии у него сертификата, разрешающего ему проводить подобного рода процедуры.
Выполнением и оформлением планов на сегодняшний день занимаются только кадастровые инженеры. При этом многие считают, что выдавать такой документ должно БТИ. На сегодняшний день его можно получить от инженера, служащего в БТИ, или любого другого, который имеет соответствующий сертификат, подтверждающий его квалификацию.
Если вы заинтересованы в получении данного документа на максимально выгодных для себя условиях и в предельно короткие сроки, вам следует обратиться в специализированную компанию, в которой работают хорошо себя зарекомендовавшие опытные специалисты.
