Как составить договор продажи недвижимости

Как составить договор продажи недвижимости

25
0

договор недвижимостьОдним из последних шагов на вашем пути к приобретению нового жилья станет составление договора.

На этом этапе вам необходимо как можно более детально обсудить следующие моменты:

— порядок и срок снятия с регистрационного учёта продавцов и лиц, состоящих на регистрационном учёте по адресу отчуждаемого объекта недвижимости. Имейте ввиду, что вы можете столкнуться с такой проблемой, как любимая бабушка продавца вашего будущего жилья, которая зарегистрирована в нём, но фактически проживает в отдалённой деревеньке и попасть в паспортный стол сможет не раньше следующей весны, когда сойдёт снег… И именно до этого момента вы не сможете встать на регистрационный учёт в вашем новом доме!

— порядок и сроки освобождения объекта недвижимости. Часто продаваемые объекты недвижимости выстраиваются в длинные «цепочки», т.е. вы покупаете себе жильё, продавцы которого покупают себе другой, чьи продавцы, в свою очередь, тоже что-то себе покупают… И здесь несогласованности в сроках освобождения квартир могут иметь весьма значительные последствия. Потеря времени и нервов – это самое малое, что вас может ожидать в таком случае!

— порядок и сроки фактической передачи объекта недвижимости. И здесь очень важно обсудить все детали! Останутся ли в вашем новом доме так понравившиеся вам евро-двери и фирменные розетки? Сможете ли вы забрать на память из своего нынешнего жилья столь дорогой для вас дверной звонок и ручки от форточек? У вас эти вопросы вызывают улыбку? А ведь мы перечислили только несколько весьма распространённых причин конфликтов между продавцами и покупателями.

— Ещё раз обсудить, а лучше зафиксировать на бумаге все достигнутые ранее договорённости – стоимость объектов недвижимости; порядок расчётов и размер передаваемых на каждом этапе сумм; порядок оплаты регистрационных сборов и других затрат по оформлению документов и регистрации сделки…

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ