Пятым шагом, совершаемым при обмене недвижимости, является показ своего дома. Это один из самых сложных этапов. Прежде всего, вам предстоит взглянуть на свой дом глазами потенциального покупателя и в соответствии с этим «взглядом» подготовить его к встрече с будущим владельцем.
Вполне может оказаться, что уютный полумрак, такой привычный для вас, делает ваш дом мрачным и неприветливым для постороннего человека. А оторванные полоски обоев в коридоре – память о детских годах вашего любимого пса – отпугнут нового хозяина или значительно снизят стоимость вашего дома.
Все эти детали гораздо лучше заметны «новому глазу». А если этот «глаз» ещё и имеет значительный опыт в продаже недвижимости, тогда его помощь будет просто неоценима при подготовке вашего жилья к показу. Здесь необходимо заметить, что вложения в капитальный ремонт, проведённый непосредственно перед продажей квартиры вам, скорее всего, не удастся полностью овыбрать, но свежие обои, чисто вымытые окна и отсутствие лишних вещей помогут вам быстрее найти нового хозяину своему жилью.
Ещё одна серьёзная опасность, которая может поджидать вас на этом этапе – это банальные мошенники или квартирные воры. Согласитесь, весьма опасно пускать в свой дом совершенно незнакомого человека. А вам предстоит не просто пустить его, но и позволить какое-то время беспрепятственно ходить по квартире, получая ответы на многочисленные вопросы!
Кстати, о вопросах. Будьте готовы к тому, что из 10 человек, которые изъявят желание осмотреть ваше жильё, только 2-3 будут реально заинтересованы в его покупке. Остальные либо просто составляют представление о том, что вообще можно найти «эдакого» в этом городе, либо бродят по квартирам из любопытства.
Для того чтобы обезопасить себя на этом этапе работы, попросите пришедшего предъявить документ, удостоверяющий его личность.
