Документы для обмена недвижимости

Восьмой шаг потребует от вас собрать все документы для совершения сделки. Отправной точкой здесь можно считать перечень документов Государственной регистрационной палаты:

— правоустанавливающие документы (подлинники);
— технический паспорт;

— справка на отчуждение квартиры, выдаваемая БТИ;
— справка от налоговой инспекции о том, что нет задолженности по налогу на имущество (в случае, если квартира приобретена по договору дарения или в порядке наследования);

— справка ДЕЗ о составе семьи, в которой указываются лица, зарегистрированные по настоящему адресу с указанием даты рождения – действительная в течение 1 месяца с момента выдачи;

— выписка из домовой книги;

— нотариально заверенное согласие супруга на сделку (для обеих сторон сделки). Если квартира приобретена на основании договора дарения, в порядке приватизации, согласие супруга стороны, передающей квартиры, не требуется. Если один из супругов, чьё согласие необходимо, умер, предоставляется свидетельство о смерти;

— постановление РУНО с разрешением на сделку с недвижимостью в числе собственников или зарегистрированных по данному адресу которой есть несовершеннолетние (до 18 лет) дети;

— договор в письменном (машинописном) виде в трёх экземплярах, подписи в договоре проставляются после подачи документов, в присутствии регистратора;

— акт приёма передачи недвижимости в трёх экземплярах;

— подлинник квитанции, подтверждающей оплату за гос. регистрацию;

— подлинник(и) доверенности (ей) (нотариально удостоверенных) в случае, если выступает доверенное лицо;

— заявление на гос. регистрацию от каждой из сторон (подписывается в присутствии регистратора).

Случается, что могут понадобиться документы, которые подтверждают либо регистрацию брака, либо родство с участниками обмена. Может потребоваться и документ, которые подтверждают согласие органа опеки и попечительства, в случае если на жилплощади, предлагаемой к обмену, зарегистрированы недееспособные, несовершеннолетние, или ограниченно дееспособные участники обмена.