Купить новую квартиру в только что отстроенном доме или присмотреться к рынку вторичного жилья? Этим вопросом задаются многие потенциальные покупатели жилой недвижимости. Продажа новостроек в Ялте является одной из самой часто встречаемых услуг любого крупного агентства недвижимости крымского полуострова.
Квартиры в ялтинских новостройках
Выбирая себе постоянное или отпускное жилье в новом доме, потенциальному покупателю стоит быть особенно внимательным, чтобы не попасться в руки мошенников. На каких нюансах стоит заострить свое внимание?
- Этап строительства дома. Самые «дешевые метры» можно найти на первоначальном этапе строительства – закладывании фундамента здания. Однако существует ряд рисков, связанных с заморозкой строительного процесса и того, что юристы называют форс-мажором. Чем ближе финиш – тем выше цены. Это правило работает всегда. Кроме того, даже если риэлтор утверждает, что здание находится на последнем этапе застройки или уже готово, лучше выяснить это самостоятельно и убедиться воочию.
- Договор долевого участия всегда лучше предварительного договора. Такая форма (ДДУ) означает наличие у застройщика всей разрешительной документации.
- Банковская аккредитация подразумевает наличие партнерских финансовых учреждений, готовых предоставить кредит на покупку недвижимости.
- Немаловажное значение имеет и репутация застройщика, как ответственного исполнителя, отвечающего за качество и безопасность всех производимых работ.
- Наличие всей необходимой документации от проектных документов до свидетельств собственности на землю и разрешений на строительство.
Дома и земельные участки в Ялте
Также внимательно стоит отнестись и к владельцам представленных к продаже домов, коттеджей и земельных участков.
Многие клиенты агентств недвижимости хотят возвести дом по индивидуальному авторскому проекту, и выбор земельного участка играет здесь не маловажную роль. Прекрасный вид, открывающийся на морской или горный пейзажи, чистый целебный воздух, удаленность или приближенность к инфраструктуре города – вот, что волнует покупателей земли на крымском полуострове.
Специалисты серьезных компаний тщательно проверяют все участки в Ялте, Гурзуфе, Массандре и в других местах Крыма, предлагаемые к свободной продаже. Только изучив историю продавца, и подтвердив достоверность всей имеющейся у него документации, они предлагают эти объекты своим покупателям.
Зная критерии отбора клиента, сотрудники агентства недвижимости найдут даже то, что не представлено в перечне позиций, предлагаемых к продаже.
