Строительная экспертиза: основные этапы

Строительная экспертиза — это необходимый комплекс проверочных мер, который позволяет определить, пригоден ли исследуемый объект к эксплуатации

. Чаще всего экспертиза зданий (больше расскажет эта noreplaceстраница) нужна тогда, когда сдается в эксплуатацию новостройка, и когда строительство было заморожено на длительное время, или же на этом месте произошла природная или техногенная катастрофа. Каковы же этапы такой проверки?

Изучение и анализ материалов и документации

Для начала изучаются все документы и материалы, связанные с конкретным объектом. Это необходимо для того, чтобы проверить сметы, переписку сторон, проект заказчика и результат деятельности исполнителя, и даже тендерную документацию, если имел место тендер. Изучаются все договора (как на проведение строительных работ, так и на поставку материалов), а также отчеты (например, акт выполненных работ).

Обследование объекта

После изучения документации и составления первого впечатления об объекте обязательно проводится внешняя экспертиза дома (вот noreplaceссылка). Особое внимание уделяется самым важным деталям и элементам конструкции объекта: фундаменту, несущим конструкциям, перекрытиям, кровле. Обязательно проверяются все инженерные коммуникации и соответствие режимам температуры, влажности и освещения. Эксперт может использовать специальные измерительные приборы и инструменты, а весь ход проверки фиксируется письменно и на фото (или видео).

Составление экспертного заключения

Это последний этап, и он очень важен. Эксперт составляет заключение, которое и является результатом проведения экспертизы. Это заключение впоследствии может фигурировать в суде как официальный документ, если есть в нем необходимость. Обязательно фиксируется время и место проведения экспертизы, основания, сведения о заказчике, полный перечень проведенных проверок и обнаруженные дефекты и повреждения, сам отчет дополняется фото- и видеоматериалами.